Warum der Einsatz von Mezzanine-Kapital einen MEHRWERT für JEDEN Bauträger und Projektentwickler darstellt!

Der Mehrwert durch den Einsatz von Mezzanine-Kapital
Bei Bauträger- und Projektentwicklungsmaßnahmen, wird der für ein Bankdarlehen vorgeschriebene Anteil an Eigenkapital oft zum entscheidenden Faktor. Aufgrund von gesetzlicher und regulatorischen Bestimmungen dürfen Banken Bau- und Entwicklungs-
Die verbleibenden 20 % bis 40 % müssen die Initiatoren mit eigenem Kapital oder weiteren Investoren stemmen, die sich oftmals am Projekt-
Mezzanine-Kapital ist eine Mischform zwischen Eigen- und Fremdkapital, welches im Rahmen einer Bank-
Durch den Einsatz von Mezzanine-Kapital besteht die Möglichkeit, den sogenannten “Leverage-Effekt” zu nutzen und den Einsatz von Eigenmitteln pro Projekt zu reduzieren. Dadurch reduzieren Sie Ihren Eigenkapitaleinsatz auf ein Minimum, und maximieren durch die Hebelwirkung Ihre Eigenkapitalrendite signifikant.
Nachstehend finden Sie ein Rechenbeispiel
Bei meinem Rechenbeispiel wurde ein Projektvolumen in Höhe von 10,00 Mio. gewählt:
Durch den Einsatz von Mezzanine-Kapital besteht die Möglichkeit, den sogenannten “Leverage-Effekt” zu nutzen und den Einsatz von Eigenmitteln um bis zu 1/5 zu reduzieren. Dadurch können Sie Ihren Eigenkapitaleinsatz auf ein Minimum reduzieren, und maximieren durch die Hebelwirkung Ihre Eigenkapitalrendite signifikant.
Mögliche Finanzierungsstruktur
Rechenbeispiel mit GIK´s von EUR 10,00 Mio.
Finanzierungsbaustein | Volumen in EUR | Volumen in % |
---|---|---|
Projektvolumen (=GIK) | EUR 10,00 Mio. | 100% |
Fremdkapital | EUR 7,50 Mio. | 75% |
Eigenkapital | EUR 2,50 Mio. | 25% |


Mögliche Finanzierungsstruktur mit Mezzanine
Rechenbeispiel mit GIK´s von EUR 10,00 Mio.
Finanzierungsbaustein | Volumen in EUR | Volumen in % |
---|---|---|
Projektvolumen (=GIK) | EUR 10,00 Mio. | 100% |
Fremdkapital | EUR 7,50 Mio. | 75% |
Mezzanine-Kapital | EUR 1,875 Mio. | 18,75% |
Eigenkapital | EUR 0,625 Mio. | 6,25% |